Duyuru / Haber / Faaliyetler
Ortak kullanım alanlarında hayvan barındırılması
Sayın Kat Malikleri ve Kiracılar,
KONU : Ortak kullanım alanlarında hayvan barındırılmasına ve kamu sağlığının tehlikeye atılmasına ilişkin hukuki uyarı hakkındadır.
Yönetimimizce yapılan gözlemler ve gelen şikâyetler doğrultusunda, apartman/site ortak kullanım alanlarında (bahçe, apartman girişi, merdiven boşluğu, otopark vb.) sahipsiz hayvanların veya bazı evcil hayvanların sürekli barındırıldığı, beslenme noktalarının ortak alanlara taşındığı ve bu nedenle zaman zaman hijyen, güvenlik ve sağlık sorunlarının ortaya çıktığı tespit edilmiştir.
Bu durum özellikle çocuklar, yaşlılar ve alerjik rahatsızlığı bulunan site sakinleri açısından risk doğurabilmektedir. Bununla birlikte, 5199 sayılı Hayvanları Koruma Kanunu gereğince sahipsiz hayvanların yaşama haklarının korunması, beslenmelerinin engellenmemesi, hayvanlara eziyet edilmemesi yasal bir zorunluluktur. Dolayısıyla hem insan sağlığının korunması hem de hayvan haklarına riayet edilmesi için denge gözetilmesi zorunludur.
HUKUKİ ÇERÇEVE
Kat Mülkiyeti Kanunu m.18
Kat malikleri, bağımsız bölümlerini ve ortak alanları kullanırken birbirlerini rahatsız etmemek ve ortak yaşam kurallarına uymakla yükümlüdür. Ortak alanların amacı dışında kullanılması, başkalarının haklarını ihlal etmemelidir.
Türk Borçlar Kanunu m.737
Hayvan sahipleri veya hayvanları besleyen kişiler, çevre kirliliği ve sağlık riski doğmaması için gerekli önlemleri almak zorundadır.
5199 Sayılı Hayvanları Koruma Kanunu
Hayvanların yaşam hakkı anayasal koruma altındadır.Sahipsiz hayvanların toplanması, tedavisi ve rehabilitasyonu yalnızca belediyelerin yetkisindedir.Hayvanlara zarar verilmesi, aç bırakılması, uzaklaştırılması gibi fiiller suç teşkil eder.
Yargıtay İçtihatları
Evcil hayvanların bağımsız bölümlerde beslenmesi, genel olarak yasaklanamaz.Ancak ortak alanlarda sürekli barındırılması ve rahatsızlık verilmesi, müdahalenin men’i davasına konu olabilir.
SONUÇ
Site ortak alanlarında sürekli hayvan barındırılması, beslenme noktası oluşturulması ve buna bağlı olarak sağlık ve güvenlik riski doğması hukuka aykırıdır.Evcil hayvanlar yalnızca bağımsız bölümlerde, ilgili mevzuat çerçevesinde beslenebilir.Hayvan haklarına aykırı eylemlere kesinlikle izin verilmeyecek, sahipsiz hayvanların beslenmesi ise gönüllülerce yapılacaksa yönetimin belirlediği yerde, hijyen ve güvenlik koşulları gözetilerek yürütülmelidir.
Aksi davranışların devam etmesi halinde;Kat Mülkiyeti Kanunu ve ilgili mevzuat uyarınca müdahalenin men’i / muarazanın men’i davası dahil olmak üzere hukuki yollara başvurulacak,
Belediye, İl Sağlık Müdürlüğü ve Çevre Müdürlüğü gibi kamu kurumlarına resmi bildirim yapılacak,
Gerektiğinde idari ve cezai yaptırımların uygulanması için yasal süreç başlatılacaktır.
Sonuç olarak; hem site sakinlerinin sağlık ve huzur hakkı hem de hayvanların yaşam hakkı korunmak zorundadır. Bu sebeple, ortak alanlarda hayvan barındırılmaması, sahipsiz hayvanlar içinse yalnızca belediye ile iş birliği içinde hareket edilmesi gerektiğini önemle hatırlatırız.Saygılarımızla,
BİZİMKENT TOPLU YAPI YÖNETİMİ
TEKNOLOJİK DOLANDIRICILIK
Sayın Site Sakinlerimiz,
Bilindiği ve medyadan da gözlemlendiği üzere günümüz teknolojik gelişmeleriyle birlikte dolandırıcılık yöntemleri de çeşitlenmektedir. Bu yöntemler kullanılırken kişilerin malvarlığı, kişisel verileri ve psikolojik durumları hedef alınmaktadır. Müvekkillerimizin bu tür eylemler karşısında bilinçlendirilmesi, mağduriyetlerin önlenmesi Bizimkent Toplu Yapı olarak bizler için büyük önem arz etmektedir. Bu kapsamda sıkça kullanılan dolandırıcılık yöntemleri üzerinde bir çalışma özetini sizlerle paylaşmayı uygun bulduk.
SIKÇA KULLANILAN YÖNTEMLER;
·"Hakkınızda icra takibi başlatıldı", "Sigorta borcunuz var", "Krediniz onaylandı" gibi SMS ve e-postalarla yapılan KORKU TEMELLİ YÖNLENDİRMELER olup; kesinlikle itibar etmeyiniz.
·Kendini polis, savcı, jandarma veya hâkim olarak tanıtan kişilerden gelen talepler.
·Yatırım vaadiyle kısa sürede yüksek kazanç önerileri. (Gerçek olmayacak kadar cazip teklifler kuvvetle muhtemel dolandırıcılık girişimidir.)
·Aşk dolandırıcılığı ve dini duyguları istismar eden muska/tılsım teklifleri, internette tanımadığınız kişilerden gelen bağlantılar veya ödeme talepleri. (SMS, e-posta ya da sosyal medya bağlantılarına tıklamayınız, bu kanallarla gönderilen formları doldurmayınız.)
·Deprem, sel vb. afetler sonrası yardım topladığına ilişkin bildirim ve talepler (İş bu kişiler hakkında resmî kurumların duyurularını esas alınız.)
Bu gibi taleplerin hiçbir hukuki dayanağı bulunmamakta olup, hiçbir adım atmadan önce mutlaka konuyu en yakın Polis yetkililerine bildiriniz..
SÖZ KONUSU HALLERDEN KORUNMAK ADINA YAPILMASI GEREKENLER;
·Tanımadığınız kişilere kişisel bilgilerinizi, banka şifrelerinizi ve kimlik detaylarınızı paylaşmamanızı,
·Telefonunuza gelen hediye çeki, ödül, borç bildirimi içerikli mesajlara itibar etmeyin; kimseyi geri aramamanızı,
·Sanal kart kullanımı, güçlü parola belirleme ve güvenilir ağlardan işlem yapma konularına özen göstermenizi,
·Bir bağlantıya tıklamadan önce ya da online ödeme yapmadan evvel temkinli olmanızı ve online alışverişlerinizde sanal kart kullanılmasını ve satım alım sonrası belge veya faturanın temin ve talep edilmesini,
·Online işlemleriniz için güçlü, karmaşık ve tahmin edilmesi zor şifreler belirlemenizi,
·Cihazlarınızda güvenlik yazılımı bulundurunuz ve yazılımları güncel tutmanızı,
·Bankacılık şifrelerinizi veya dijital erişim bilgilerinizi hiçbir surette üçüncü kişilerle paylaşmamanızı talep ediyoruz.
Yukarıda belirtilen tüm hususlar, dolandırıcılara karşı bireysel farkındalığın artırılması amacıyla tarafınızla paylaşılmaktadır. Ailenizdeki yaşlı, belli bir yaşın üzerindeki bireyler ile çocuklar başta olmak üzere, çevrenizin de bu konularda uyarılması önemlidir.
En ufak şüphe halinde dahi hiçbir işlem yapmayarak, en yakın Polis birimlerine bildiriniz, aceleci kararlardan kaçınınız!
Bilgilerinize sunar, sağlıklı ve güvenli günler dileriz.
Bizimkent Toplu Yapı Yönetimi